河南鄭州紡織服裝批發(fā)市場(chǎng)外遷"蝶變"

“一區(qū)兩翼”展翅欲飛
　　
　　鄭州以“商”聞名，憑借優(yōu)越的商品集散優(yōu)勢(shì)，鑲嵌在中心城區(qū)的上百家批發(fā)市場(chǎng)如顆顆明珠，曾為商都鄭州鐫刻下輝煌的記憶。然而，隨著城市快速發(fā)展，不少批發(fā)市場(chǎng)周邊交通日益擁堵，自身也面臨業(yè)態(tài)升級(jí)改造、規(guī)模擴(kuò)容、業(yè)態(tài)整合細(xì)分等轉(zhuǎn)型陣痛。
　　
　　為提升綠城城市品位，完善城市功能，科學(xué)整合資源，2012年，市委、市政府做出重大決策：用三年時(shí)間對(duì)中心城區(qū)177家批發(fā)市場(chǎng)實(shí)施外遷。按照“市區(qū)聯(lián)動(dòng)、以區(qū)為主、科學(xué)布局、集聚發(fā)展、規(guī)劃引領(lǐng)、先建后遷”指導(dǎo)思想和《中心城區(qū)市場(chǎng)外遷工作三年行動(dòng)計(jì)劃》安排，中心城區(qū)市場(chǎng)外遷工作正在有序推進(jìn)。
　　
　　據(jù)市市場(chǎng)發(fā)展局局長(zhǎng)田躍平介紹，鄭州市規(guī)劃設(shè)計(jì)了“一區(qū)兩翼”型商品交易批發(fā)市場(chǎng)集聚區(qū)，即以重點(diǎn)承接食品、服裝、鋼材、建材等生活消費(fèi)品市場(chǎng)和工業(yè)生產(chǎn)資料為主的綜合集聚區(qū)，和以承接汽車(chē)及汽車(chē)后市場(chǎng)、電子產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的“東翼”，以重點(diǎn)承接家具、農(nóng)產(chǎn)品、紡織、工程機(jī)械等批發(fā)市場(chǎng)的“西翼”。其中，鄭州市將把華南城作為中心城區(qū)市場(chǎng)外遷主要承接地。該項(xiàng)目建成后將成為中部地區(qū)最具規(guī)模效應(yīng)的現(xiàn)代綜合商貿(mào)物流城。在西四環(huán)，由香港金馬凱旋集團(tuán)投資300億元，打造家具CBD，建成后將成為中部家具產(chǎn)業(yè)最強(qiáng)、最大的產(chǎn)業(yè)鏈。在南四環(huán)附近，由北京金源百榮集團(tuán)投資200億元建設(shè)鄭州CSD國(guó)際時(shí)尚商貿(mào)中心，打造中西部地區(qū)最大的小商品集散地。此外，以鄭州紡織服裝產(chǎn)業(yè)園等為依托，主要布局紡織布匹類(lèi)市場(chǎng)。
　　
　　部分承接地“首秀”馬年
　　
　　冬日，記者走進(jìn)位于西四環(huán)的鄭州金馬凱旋家居CBD項(xiàng)目建設(shè)工地，只見(jiàn)一期國(guó)際家具名店街等項(xiàng)目建設(shè)工地一派繁忙。營(yíng)銷(xiāo)接待大廳內(nèi)則是人頭攢動(dòng)，咨詢(xún)者、簽約者絡(luò)繹不絕。該項(xiàng)目副總經(jīng)理閆洲萍告訴記者，這個(gè)總投資達(dá)268億元的大項(xiàng)目建成后，不僅是鄭州專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)外遷的重要承接地，還將成為中原地區(qū)首席家居CBD、超大規(guī)模城市綜合體。其一期項(xiàng)目計(jì)劃于今年8月試營(yíng)業(yè)。
　　
　　驅(qū)車(chē)來(lái)到新鄭，你會(huì)看到，華南城一期主體工程已經(jīng)封頂。這個(gè)橫空出世的“巨無(wú)霸”總規(guī)劃建筑面積1200萬(wàn)平方米，七大核心業(yè)務(wù)涵蓋建材、五金、汽配、摩配、小商品、生產(chǎn)原輔材料等多業(yè)態(tài)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，覆蓋上下游全產(chǎn)業(yè)鏈，建成后將入駐商戶(hù)8萬(wàn)戶(hù)，年銷(xiāo)售額達(dá)千億元。今年5月，該項(xiàng)目一期工程部分業(yè)態(tài)將開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。
　　
　　據(jù)市市場(chǎng)發(fā)展局副局長(zhǎng)房廣明介紹，目前，鄭州市開(kāi)建速度較快的承接地有華南城、金馬凱旋家具CBD、中國(guó)中部服裝紡織品牌中心、中牟汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園、鄭州CSD國(guó)際時(shí)尚商貿(mào)中心、金水國(guó)際軟件園。其中，華南城開(kāi)建面積207萬(wàn)平方米，部分場(chǎng)館基本具備承接條件;金馬凱旋家具CBD開(kāi)建面積44萬(wàn)平方米;CSD國(guó)際時(shí)尚商貿(mào)中心利用原雪洋廠房改建的2.4萬(wàn)平方米市場(chǎng)已承接部分外遷市場(chǎng);中國(guó)中部服裝紡織品牌中心開(kāi)建的32萬(wàn)平方米將于近期完工，部分外遷商戶(hù)已陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)。但還有6家承接地由于各種問(wèn)題和原因進(jìn)展緩慢。
　　
　　業(yè)態(tài)升級(jí)引發(fā)美麗嬗變
　　
　　經(jīng)歷多年風(fēng)雨洗禮，位于西站路的紡織大世界漸顯“老態(tài)”：商鋪裝修老化、管理亟待提升。今年，包括該市場(chǎng)在內(nèi)的50多家批發(fā)市場(chǎng)將陸續(xù)遷離中心城區(qū)。
　　
　　作為紡織大世界外遷承接地，位于西四環(huán)的中國(guó)中部紡織品牌中心將著力打造智慧商城，開(kāi)啟線上、線下一體化模行模式，帶動(dòng)整個(gè)中原地區(qū)家紡服裝業(yè)向網(wǎng)絡(luò)化數(shù)字貿(mào)易全面轉(zhuǎn)型。據(jù)該中心總經(jīng)理曹建軍介紹，逸陽(yáng)、紫陽(yáng)等數(shù)百家服裝、紡織品牌已成功簽約。主要用來(lái)承接紡織大世界外遷的2號(hào)、3號(hào)館已進(jìn)入裝修階段，預(yù)計(jì)將于今年5月開(kāi)業(yè)。
　　
　　位于南四環(huán)的鄭州CSD時(shí)尚商貿(mào)中心一期項(xiàng)目已于去年年底開(kāi)建。項(xiàng)目建設(shè)方—鄭州金源百榮商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理徐國(guó)珠告訴記者，該項(xiàng)目建成后將成為融批發(fā)物流集群、時(shí)尚購(gòu)物中心、星級(jí)酒店、住宅等多功能為一體的超大型城市商貿(mào)綜合體。與傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)不同，該中心將采取批零兼營(yíng)、實(shí)體店和線上交易融合貫通等模式，實(shí)現(xiàn)大眾消費(fèi)全覆蓋。
　　
　　與此同時(shí)，中心城區(qū)市場(chǎng)外遷工作在有序推進(jìn)。相關(guān)部門(mén)擬訂“一場(chǎng)一案”方案，細(xì)化任務(wù)分解，明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)。市政府成立市場(chǎng)外遷專(zhuān)項(xiàng)督查組，通過(guò)定期督查、現(xiàn)場(chǎng)觀摩、總結(jié)獎(jiǎng)勵(lì)等形式，高效推進(jìn)外遷開(kāi)展。統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，繼2012年完成中心城區(qū)市場(chǎng)外遷23家后，去年，我市加快推進(jìn)中心城區(qū)市場(chǎng)外遷，共完成外遷市場(chǎng)50家，啟動(dòng)外遷市場(chǎng)30家。今年將是外遷工作攻堅(jiān)年，初步計(jì)劃外遷市場(chǎng)57家，實(shí)現(xiàn)三年外遷總目標(biāo)“大頭落地”。
　　
　　“騰籠換鳥(niǎo)”必將拓出鄭州商業(yè)一片新天。目前，鄭州市已對(duì)部分市場(chǎng)外遷后的土地重新進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，如鄭東新區(qū)的金海馬家具城完成外遷后，原址重新建設(shè)成為經(jīng)營(yíng)面積12萬(wàn)平方米的歐凱龍旗艦店，該商業(yè)體已成為我市單體體量最大、功能最全的高端建材家具一站式綜合性采購(gòu)中心。
　　
　　按照市委、市政府部署，今年，鄭州市將進(jìn)一步加快承接地市場(chǎng)建設(shè)進(jìn)度，盡快將承接地市場(chǎng)周邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)優(yōu)先納入城建計(jì)劃，爭(zhēng)取盡早開(kāi)工建設(shè);同時(shí)建立市場(chǎng)集聚區(qū)建設(shè)審批綠色通道，嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)配套政策，引導(dǎo)外遷市場(chǎng)按照業(yè)態(tài)布局有序入駐承接地。
　　
　　我們相信，在“化蛹成蝶”之后，鄭州批發(fā)市場(chǎng)“升級(jí)版”必將開(kāi)啟綠城商業(yè)全新時(shí)代!